BREST : Lumineuse maison 130m² avec joli jardin clos et dépendance

A vendre propriété à Brest

Très bien placée, dans un secteur très calme, jolie propriété avec maison T5 sur deux niveaux, beau jardin arboré clos et une grande dépendance.

Les intérieurs, de 130m² environ et en dalle béton, offrent beaucoup de possibilités en configuration double appartement ou maison traditionnelle. Actuellement la distribution s'opère comme suit :
- Une habitation de 90m² comprenant, à l'étage, une très jolie et lumineuse pièce de vie traversante de 32m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres (11,5 et 15,5m²), une salle de douches, un wc indépendant, et, en rez-de-jardin un bureau pouvant faire office de chambre, une grande buanderie de 15m² pouvant être transformée en chambre également.
- Un appartement de 40m² avec entrée indépendante comprenant : un hall, une cuisine aménagée récente, une grande chambre, une salle de douches et wc). Excellent placement locatif (loyer estimé : 450€)
Les deux habitations peuvent être réunies sans difficulté car il y a un accès intérieur (sas double porte). L'ensemble peut être ré-agencé très facilement en une maison T5.

Les extérieurs sont très agréables et se composent d'une grande dépendance de 30m², d'une petite remise, d'un petit jardin coquet arboré de cerisiers et de pommiers, un jardinet en avant de la maison et une place de stationnement.
La propriété se situe dans une petite rue au calme et donne sur un beau square arboré entretenu par ville. Le stationnement est aisé.

- Toiture neuve sous garantie décennale,
- Ravalement 2018,
- Huisseries en pvc double vitrage récentes,
- Volets électriques sur tout le rdc,
- Cuisines, ballons d'eau chaude récents,
- Assainissement tout à l’égout conforme,
- Internet fibre optique dans les deux parties.

Une très jolie propriété homogène dans un secteur calme, idéal famille.

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#Situation :

- Brest Bois de Sapin/ secteur du SHOM
- Lignes de bus 6 à 1min et ligne 10 à 5min à pied,
- École primaire à 3 min à pied,
- Supermarché, commerces et commodités à 5 min à pied.

Taxes foncières : 1 300/an.
 
#Prix :
213 900 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

***VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE***