Prix m² Brest : Découvrez les prix & obtenez une estimation immobilière personnalisée à Brest

Prix immobilier des appartements à Brest

Prix m2 bas: 1 455 €
Prix m2 moyen: 2 165 €
Prix m2 haut: 2 830 €

Prix immobilier des maisons à Brest

Prix m2 bas: 1 770 €
Prix m2 moyen: 2 615 €
Prix m2 haut: 3 440 €

Prix mis à jour le 11 octobre 2024 à 10h00

En plus de vous fournir les prix actualisés du secteur, Finist’Armor, votre agence à Brest, vous offre l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest et aux environs ! Profitez-en, c’est sans engagement et réalisé en 24 heures.

Pressé ? Estimez votre maison ou votre appartement à Brest en ligne et en 2 minutes

Vous souhaitez avoir immédiatement une première idée de la valeur vénale de votre appartement ou de votre maison ? L'agence Finist’Armor met à votre disposition un estimateur en ligne pour vos biens à Brest et alentours :

Le conseil de Finist’Armor : nous ne pouvons que vous recommander de faire affiner cette évaluation par un professionnel surtout si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison.

Besoin de précisions ? Demandez l’avis de valeur d’un professionnel

Même si les outils en ligne permettent d’obtenir une première idée de la valeur d’un actif, seul un professionnel aguerri et compétent pourra mettre les caractéristiques de votre bien en perspective avec son marché et appliquer une méthode efficace pour déterminer la meilleure fourchette du prix immobilier de votre bien à Brest.

Vous cherchez un professionnel de qualité ? Des caractéristiques peuvent vous aider à sélectionner l’agence immobilière idoine pour affiner votre évaluation : spécialisation locale, expérience, méthodologie, fichier client, stratégie de commercialisation, satisfaction client, innovations, etc.

Pourquoi travailler avec l'agence Finist’Armor ?

L'agence Finist’Armor dispose de toutes les caractéristiques techniques, commerciales et juridiques nécessaires pour vous aiguiller au mieux dans votre projet immobilier brestois. Découvrez pourquoi confier l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest et environs à Finist’Armor.

Expert immobilier

Pascal Pioger, le gérant de l’agence, est expert immobilier à Brest agréé en valeur vénale et viager. Il est ainsi plus que qualifié pour définir la valeur de votre actif. Ses outils et ses approches sont plus performants qu’un agent immobilier traditionnel et sans comparaison avec un mandataire immobilier. C’est factuel.

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Agrément Expertise n° 101831 - Centre National de l'Expertise

Spécialiste de Brest & alentours

Les prix de l’immobilier à Brest varient d’un quartier à l’autre, d’une maison à sa voisine, d’un étage à un autre, et même d’un étage à l’autre. L’implantation locale en centre-ville de Brest et l’expérience sont donc deux qualités très importantes pour évaluer la valeur d’un appartement ou d’une maison. Seul un acteur local est capable d’appréhender au mieux l’état du marché à un instant T et ses tendances futures.

De par notre emplacement au centre-ville à Liberté, nous captons également un nombre important d’acquéreurs potentiels qui amendent un important fichier clients.

Professionnels expérimentés & une agence primée

Depuis 2015, nous avons réalisé plusieurs centaines de transactions, ce qui nous a permis de parfaire notre connaissance des prix immobiliers à Brest et ses environs et de perfectionner nos méthodes. Nous maitrisons ainsi l'évolution des prix de l’immobilier à Brest. Nous mettons tout ce savoir à votre disposition avec votre projet de vente clef en mains afin que nous perceviez comme la meilleure agence pour vous accompagner.

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Notre agence a été primée en 2019, 2020, 2021 et 2022 par Property Partners, groupement de 240 agences indépendantes sur 4 pays.

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Notre méthodologie pour estimer la valeur de votre bien

Vous souhaitez estimer la valeur vénale de votre bien immobilier à Brest et alentours? Découvrez notre méthode professionnelle basée sur une combinatoire de méthodes de calculs précises.

#1 Premier rendez-vous

Nous planifions un premier rendez-vous afin d’appréhender l’environnement, d’étudier avec précision le bien et ses qualités intrinsèques. Grâce à des questions, à des mesures et à des notes, nous sortons de cet entretien avec toutes les informations nécessaires pour réaliser une estimation précise et optimale de votre appartement ou de votre maison à Brest et alentours.

#2 Étude du marché

Le marché immobilier d’une localité est fonction du rapport entre l’offre et la demande. Il faut donc avoir une connaissance du marché et connaître la dynamique actuelle de votre secteur pour valider le meilleur prix possible et le bon timing pour la mise en vente. En effet, toutes les périodes ne se valent pas.

#3 Mise en perspective

En mettant en perspective ces données fiables avec votre bien, nous avançons sereinement dans notre évaluation. Chaque bien doit bénéficier d’une estimation personnalisée. Ainsi, nous disposons d’une douzaine de méthodes de calculs différentes — utilisées seule ou en combinatoire — afin d’obtenir la meilleure fourchette de prix avec un prix net vendeur de départ le plus efficient possible et ce, dans un intérêt commun.

#4 Remise des conclusions

Nous planifions un nouveau rendez-vous afin de vous présenter une étude environnementale poussée ainsi que la valorisation à laquelle vous pouvez céder votre bien. Nous prenons évidemment le temps de vous expliquer également les tenants et les aboutissants qui nous ont permis d’arriver à ces conclusions. Une stratégie de vente personnalisée est également jointe afin d’obtenir le meilleur prix possible, sachant que nous sommes rémunérés au pourcentage du prix de vente. Nos intérêts sont donc complètement concourants.

Vendez votre bien immobilier à Brest rapidement et au meilleur prix

Vous profiterez de nos engagements et de services uniques et novateurs permettant de mieux vendre votre bien :

	Le droit de changer d'avis si vous n'êtes pas satisfait Chez nous, vous n'êtes tenu par aucun engagement. Vous pouvez changer d'avis quand vous le souhaitez. Nous travaillons seulement au résultat.
	Valorisations mathématiques et factuelle de votre bien Avis de valeur combinant plusieurs méthodologies de calculs issues du monde de l'expertise immobilière.
	Analyse urbanistique & environnementale Chaque valorisation immobilière intègre une notice urbanistique ainsi qu'une qualification de l’environnement du bien.
	Photos professionnelles HDR Tous nos mandats bénéficient de photos HDR & grand angle afin de mettre en exergue votre bien sur le marché.
	Visites virtuelles 360° immersives 4K Nous effectuons une visite virtuelle 360° 4k permettant aux acheteurs de se projeter dans votre bien avant une visite physique. Ainsi nous ne faisons que des visites pertinentes et optimisons le ratio visites/offres. afin de mettre en exergue votre bien sur le marché.
	Vidéo stabilisée de votre bien Nous effectuons une certains biens profitent d'une vidéo de présentation pour diffusion sur les réseaux.
	Prise de vue photo et/ou vidéo par drone Quand les environnements s'y prêtent, un prestataire agréé capture les perspectives Depuis les airs, toujours dans le but de mieux présenter votre propriété sous ses meilleurs aspects.
	Certificat de luminosité & d'ensoleillement Quantifier objectivement au travers d'un diagnostic la luminosité et ensoleillement de votre bien... La luminosité est le 3ème critère pour les acquéreurs, peut-être un peu plus par chez nous... À notre connaissance nous sommes la seule agence de Brest à proposer ce service. Agence agréée par Solen©
	Certificat de qualité de l'air L'environnement est primordial pour nous et nos clients. Aussi nous commandons, dès que cela est possible, un certificat permettant définir un score global de qualité de l'air à l'adresse précise du bien.A notre connaissance nous sommes la seule agence en Bretagne à proposer ce service. Certificat distribué par Murmuration Sas© à Toulouse
	Plans 2D & 3D de votre bien Tous nos mandats prémiums bénéficient de plans 2d & 3d (en publicité ou remis à chaque visite).
	Horaires d'ouverture larges : agence ouverte 7/7j Visites de 09h à 20h 7/7j. Toutes nos visites sont précédées d'une validation de la part du vendeur au moins la veille (le plus souvent 2/3 jours avant). Si le vendeur ne peut pas, nous décalons.
	Prise de rendez-vous en ligne 24h/24 & 7j/7 Visites de 09h à 20h 7/7j. Nous ne perdons aucun client acquéreur potentiel, nos calendriers sont à jour et accessibles en temps réel.
	Estimations travaux & Devis Nous effectuons une estimation des travaux éventuels et nous procédons à la réalisation des devis, s'ils sont jugés indispensables (assainissement, toitures, ...), afin de garantir une vente sans litige.
	Service de home-staging virtuel & retouches photos Quand cela est nécessaire, nous procédons à des retouches photos pour valoriser au mieux votre bien, du home-staging virtuel (diffusé en publicité ou seulement remis lors des visites selon les cas).
	Service d'une décoratrice d'intérieur pour optimiser votre bien Vous disposez de l'accompagnement d'une décoratrice d'intérieur afin d'optimiser la présentation de votre bien avant la mise en vente.
	Important fichier d'acquéreurs qualifiés Notre historique et notre emplacement en centre-ville font que nous disposons d'un conséquent portefeuille d'acquéreurs qualifiés sur tous les types de bien. Leur profil est vérifié et qualifié.
	Enchère immobilière en ligne possible (vente interactive) Si vous souhaitez vendre au plus offrant, voire au dessus de l'estimation réalisée, nous disposons d'un système d'enchères en ligne progressives. Si vous souhaitez vendre au plus vite nous pouvons aussi vendre dans le cadre d'enchères dégressives. Ceci est un service optionnel.
	Vérification de la solvabilité de nos acquéreurs Un courtier en crédit vérifié la solvabilité de nos acquéreurs avant toute proposition sur votre bien (sauf s'ils ont déjà un accord bancaire). Ainsi, nous rendons négligeable le risque de refus de prêt par la suite. Ce coût est intégralement supporté par l'agence.
	Service de partages inter-agences iListing I-Listing est un outil professionnel de partage de fichiers inter-agence permettant aux vendeurs de vendre plus vite en ne confiant leur bien qu'à un seul et unique interlocuteur. Ceci est un service optionnel. .
	Rédaction du compromis de vente par l'agence Élément majeur, nous rédigeons les promesses ou les compromis de vente garantissant une protection juridique. Nous pouvons proposer des ventes courtes, longues ou encore des différés de jouissance ou des conventions d'occupation précaire sans surcout permettant d’être flexible par rapport à chaque dossier.
	Dispositions juridiques flexibles (vente courte/longue, occupation précaire, différé) Généralement, il faut environ 3 mois entre le compromis et la signature notariée. Selon les cas, nous pouvons faire bien plus vite ou plus long (inférieur à 12 mois). Nous pouvons aussi mettre en place des conventions d'occupation précaire ou des différés de jouissance. N’hésitez pas à nous solliciter pour des détails quant à ces puissantes dispositions.
	Garantie en vices cachés pour vendre sereinement Toutes nos ventes peuvent être assorties d'une garantie en vices cachés par l'assureur HORIZON #1641© sur demande. Les garanties sont larges et vont de 15 à 100 000 euros sur 24 mois. L'agence Finist'Armor est la seule agence immobilière indépendante sur Brest a en être habilitée. Plus de détails : https://horizon1641-immo.fr/
	Parcours vendeur 100% dématérialisé Grâce à nos solutions de signatures et de recommandés électroniques, signez tous les documents (mandat, offre, compromis, avenant) depuis chez vous confortablement. Les données sont sécurisées chez un prestataire en France soumis à la RGPD.
	Accompagnement du dossier notarié et au rendez-vous Notaire Nous réalisons le dossier à destination du notaire et nous gérons ce dernier. Si vous n'en avez pas, nous pourrons vous aider. Nous sommes également présents lors de la réitération définitive de l'acte à l'office notarial.