GUIPAVAS BOURG : Jolie maison contemporaine de 150m2 avec 4 chambres et jardin clos

EXCLUSIVITÉ :

A proximité du bourg de Guipavas, en fond d'impasse, jolie maison contemporaine de 2012 avec sous-sol et jardin clos.

Les intérieurs, très lumineux et en excellent état, sont agencés comme suit :
Au rez de chaussée : une entrée avec dressing, un vaste espace de vie de 60m² comprenant salon - séjour - cuisine, avec accès aux deux terrasses (matin et soir), une suite parentale avec salle de bains privative de 18m2 environ, un cellier/buanderie, WC séparés.
A l'étage : Un dégagement desservant 3 grandes chambres, une bureau avec placard (pouvant servir de chambre enfant), une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol d'environ 40m2 avec rangement et espace de jeux complète l'ensemble.

La maison a été construite en 2012. Elle profite d'une bonne exposition. Le vis à vis est modéré.

Coté technique, la toiture est en membrane, l'assainissement au tout à l'égout. Des travaux importants ont été réalisés dans le sous sol (cuvelage, installation d'un déshumidificateur professionnel, isolation etc) afin d'assainir ce dernier pour en faire un espace de vie complémentaire au besoin. La maison bénéficie d'une domotique également.

Les extérieurs, sur une parcelle de 671m², comprennent un joli jardin arboré avec terrain de pétanque, donnant sur un environnement boisé, une cour de stationnement bitumée avec un grand carport, deux terrasses, et un abri de jardin. L'ensemble, refait par un paysagiste, est entièrement clos de mur avec portail électrique.

- Huisseries double vitrage,
- Volets roulant électriques
- Chauffage au bois + appoint électrique
- Internet Fibre optique.

Une maison contemporaine de qualité, avec vie de plain-pied avec un joli terrain et bien placée. Un produit rare à découvrir.

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#Situation:
- Proximité Bourg de Guipavas,
- Ligne de bus n°16 à proximité.


#Prix : 450 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr