LE CONQUET : propriété avec demeure d'architecte T6, garages, jardin et vue imprenable

NOUVEAUTE : propriété d'architecte au Conquet

Avec une rare vue multifocale sur la Ria du Conquet, la mer et même Ouessant par temps clair, ravissante propriété comprenant demeure d'architecte d'inspiration californienne avec 5 chambres, double garage et un beau jardin arboré.

Les intérieurs, de 164 m² habitables et 45m² d'annexes, ont été soigneusement agencés afin de permettre à la luminosité naturelle de pénétrer et de profiter de la vue marine grâce aux nombreuses surfaces vitrées. Les volumes sont distribués comme suit :
- en rez-de-jardin: un sas d'entrée, une monumentale pièce de vie de 60m² tripartite offrant un espace cuisine aménagée/équipée et son espace repas associé, un volume dédié au salon et un autre au séjour, un espace parental de 36m² avec une grande chambre bénéficiant d'une pleine vue sur la Ria/salle de bains et de douches/wc séparé/dressing, un wc indépendant.
- à l'étage : la distribution est efficiente avec un palier desservant quatre jolies chambres dont une avec une petite salle d'eau et un balcon de 4m² offrant une jolie vue sur le littoral, une salle de bains et un wc indépendant,
En sous-sol, cette villa profite d'un double garage ainsi que d'un espace lingerie/buanderie aménagé.
Qualitativement édifiée en 2005, cette demeure est soignée et dans un état irréprochable.
L'exposition est traversante à dominance Ouest.
Les diagnostics sont vierges d'anomalie.

Les extérieurs s'étendent sur une parcelle d'un peu plus de 1000 m². Ils offrent une cour de stationnement, un beau jardin verdoyant et abrité des vents, et, une terrasse dans le prolongement de l'espace de vie offrant un tableau dynamique continuel sur la mer au gré du tempérament de la météo et des marées.

- Huisseries mixtes aluminium et PVC double vitrage,
- Chaudière gaz,
- Conduit pour éventuel poêle existant,
- Plancher chauffant en rez-de-jardin,
- Assainissement tout à l'égout conforme.

Une rare propriété de qualité combinant de beaux volumes, des extérieurs en adéquation et une vue insaisissable.

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#Situation :
- Le Conquet
- A 20 minutes à pied du bourg du Conquet;
- Plage des blancs Sablons à 25 minutes à pied,
- A une quinzaine de minutes en voiture de l'entrée de Brest,

Taxes foncières : 1423 euros/an

#Prix:
Prix honoraires inclus : 658 350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50% TTC
Prix hors honoraires : 630 000 €