VIAGER : bel appartement de 93 m² avec 3 chambres et terrasse

EXCLUSIVITÉ : à vendre appartement à Brest en viager occupé

Bien placé, dans une petite rue calme de Saint Martin, proche des commodités, agréable appartement trois chambres de 93 m² avec terrasse offrant une très jolie dégagée sur la ville.

Les intérieurs, particulièrement lumineux, offrent beaucoup de cachet et une vue dégagée. Les volumes sont agencés de la manière suivante : une entrée, une pièce de vie de 25 m² avec double accès à la terrasse d'environ 12m², une cuisine aménagée à revoir, trois agréables chambres (11,12 et 13,5m² ), dont une a un accès à la terrasse, un couloir avec placards, une salle de douches, WC séparé.
Une cave cimentée et un garage privatif fermé de 15m² complètent le lot.

L’appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de 9 logements. La copropriété est en dalle béton, en très bon état et sécurisée.
Il ya également une petite cour gazonnée commune aux habitants de l'immeuble.
Les charges sont très modérées.

- Huisseries pvc double vitrage,
- Volets roulants,
- Chaudière gaz individuelle,
- Internet fibre optique.

Un bien cosy et de qualité, avec une très belle vue, dans une copropriété à taille humaine. Idéal investisseur.

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#Situation :
- Brest Centre-ville Saint-Martin,
- Tram à moins de 5 minutes à pied,
- Commerces, commodités à proximité,
- L'hyper centre à 15minutes à pied.

Taxe foncière : 1160 euros par an

# Prix et conditions du viager occupé :
- Prix de vente / bouquet : 124 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
- Valeur vénale : 215 000 euros
- Rente : 0 euro
- 1 tête : Homme seul de 75 ans
- Il est possible de prévoir une ventilation différente du bouquet et de la rente.

Charges 511€/an (hors consommation d'eau) - Pas de procédure en cours - 19 lots dont 9 lots d'habitation.