BREST : bien placée, belle maison t7/8 160m² avec balcon, cour et double garage

EXCLUSIVITÉ : dans le quartier recherché du bois de Sapin/Shom, au calme et bien placée, très jolie maison 8 pièces d'environ 160m² avec balcon, sous-sol complet et deux garages.

Les intérieurs, volumineux, lumineux et de qualité, s'agencent autour de trois plateaux de 86m². La distribution s'opère de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée : deux garages dont un indépendant, une chambre, un wc, une buanderie, une chaufferie,
- Premier niveau : un hall, une cuisine aménagée et équipée récente, une très belle et lumineuse pièce de vie avec accès balcon plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, un wc indépendant, un placard,
- Second niveau : un beau palier desservant trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un placard.

Il faut prévoir un rafraichissement, notamment des tapisseries.

Les extérieurs, ne nécessitant pas d'entretien, comprennent un jardinet de quelques m² en avant, une cour plein sud sur l'arrière et du stationnement.

 - Huisseries en pvc double vitrage oscillo récentes,
- Poêle à bois récent,
- Assainissement tout à l'égout,
- Toiture ardoises naturelles,
- Chaudière fioul,
- Éligible à l'internet fibre optique.

 Une maison avec de beaux volumes de très belle facture, bien placée,idéal famille.

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#Situation :
- Brest Lambézellec, bois de sapin, secteur du SHOM
- Ligne de bus 6 à 1minute à pieds.

Taxes foncières : 1 375€/an.

#Prix :
246 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.