VIAGER LANMEUR : propriété avec maison à rénover, véranda, grenier aménageable et jardin clos

EXCLUSIVITÉ : propriété à vendre en viager

Au cœur du joli bourg de Lanmeur, propriété avec maison à rénover, véranda, grenier aménageable et jardin clos en viager occupé.

Les intérieurs, d'environ 120m² (hors grenier aménageable), sont agréables et agencés comme suit :
- rez-de-jardin : une entrée, une grande pièce de vie avec espace cuisine à revoir, une grande véranda de 20m², un espace parental avec chambre et salle de douches/wc attenante, une buanderie.
- au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de douches avec wc,
- au second étage : un grenier aménageable d'environ 25m² habitable (40 au sol).
L'exposition est sud/sud ouest , il n'y a pas de vis-à-vis.
La partie chambre parentale est récente, les huisseries, l'électricité et la toiture sont en bon état. Pour le reste, il faut prévoir de la rénovation (étage et cuisine).

Les extérieurs, d'un peu plus de 400m², sont clos et comprennent une cour goudronnée et un abri voiture.

- Huisseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Assainissement tout à l'égout conforme.

Une propriété avec un bel emplacement et un beau potentiel.

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*Situation:
- Bourg de Lanmeur

 Taxe foncière : 564€/an

*Prix :
- prix de vente / bouquet : 20 000 euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)
- rente : 260 euros/mois
- Homme de 65 ans vivant seul
- valeur vénale 150 000 euros ttc.

Option alternative : bouquet de 80 000 euros, pas de rente.

Logement à consommation excessive

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »