Brest centre ville : Joli T2 de 34m2 pour investisseur

EXCLUSIVITÉ :  A vendre appartement à Brest Centre ville

*RÉHABILITATION COMPLETE DE L'IMMEUBLE EN PROJET - DEFICIT FONCIER POSSIBLE

Idéalement situé proche du centre ville, dans un immeuble plancher bois de 1940 très bel appartement T2 de 34m2.

Les intérieurs, pensés intelligemment  se composent comme suit : Vous trouverez une grande pièce de vie de 20m2 avec une cuisine aménagée et entièrement équipée le tout exposé SUD. La partie nuit de 11m2 donne sur cour. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Cave au sous sol.

Un programme de réhabilitation a été mis en place sur l'immeuble avec l'aide de l'organisme SOLIHA, de la mérule ayant été détecté dans l'immeuble. De gros travaux en partie communes seront à prévoir (entre 16000 et 18000 euros de travaux pour l'appartement). L'appartement sera à recréer ensuite (un plateau isolé sera livré, l'aménagement sera à prévoir)

Actuellement loué 530 euros en meublé ( 510 + 20)

- Huisseries double vitrage
- Eligible à l'internet fibre optique
- Bus et tramway à proximité

Une belle opportunité à saisir pour investisseur averti.
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#Situation
- Brest sébastopol.
- Bus, tramway et toutes les commodités à proximité

#Prix :
55 000 euros ttc.  Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

dpe vierge

Charges 600€/an-Pas de procédure en cours-16 lots dont 8 d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr