HYPER CENTRE : agréable T1 bis pour investisseur

EXCLUSIVITÉ : à vendre appartement Brest Centre

Idéalement placé en hyper centre dans un immeuble de bon standing, agréable appartement de type T1 bis avec locataire en place.

Les intérieurs, à reprendre, sont bien opitmisés et se décomposent comme suit : une entrée avec grands placards, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre semi ouverte, une salle de douches. Vendu avec locataire en place (location vide).
L'appartement a besoin d’être remis au goût du jour (confère la visite virtuelle).
Une cave cimentée est également disponible.

Le bien profite d'un emplacement de premier ordre, en arrière du centre commercial Coat Ar Gueven.
L'appartement se situe au calme, en rez-de-cour sur l'arrière d'un immeuble de bon standing, en dalle béton et sécurisé. L'immeuble est en très bon état et vient d’être ravalé.
Les charges sont particulièrement contenues (environ 45 euros/mois avec l'eau).

L'appartement est vendu loué en vide (3 800 euros/an). Le loyer est à revoir nettement à la hausse.

- Huisseries mixtes alu/bois double vitrage (à changer),
- Chauffage électrique,
- Porte sécurisée,
- Éligible internet fibre optique.

Un produit rare sur le marché.

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#Situation
- Brest Hyper centre / Coat Ar Gueven
- Bus, tramway et toutes les commodités à proximité

Taxe foncière : 480 euros/an

#Prix :
78 500 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 535€/an-Pas de procédure en cours-46 lots dont 45 d'habitation