BREST : jolie propriété avec maison quatre chambres, sous-sol, terrasse et jardin clos

Rare sur un secteur demandé de Lambézellec, jolie propriété avec maison non mitoyenne quatre chambres, sous-sol total, terrasse et jardin clos.

Les intérieurs de 105m² environ sont en très bon état et sont distribués comme suit :

- Entrée avec un accès direct au sous-sol, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie de 35² avec une jolie terrasse exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, une chambre, une salle de bains.

- A l’étage se trouvent les chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle d'eau à terminer, wc.

La maison dispose d'un sous-sol total très bien tenu avec espaces buanderie et garage dédiés.

Les extérieurs, d'environ 375m², sont clos. Ils comprennent une aire de stationnement, deux espaces terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis.

- Chaudière gaz de ville à condensation récente,

- Poêle à bois,

- Huisseries alu ou pcv double vitrage,

- Isolation à la ouate de cellulose récente,

- Assainissement conforme,

- Éligible internet fibre optique.

La facture énergétique est très contenue avec à peine 130 euros/mois pour l'électricité et le gaz.

Le secteur est très calme, la maison se trouvant de surcroît dans une toute petite rue sans passage.

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#Situation :

- Brest Lambézellec, bois de sapin, secteur du SHOM

- Ligne de bus 6 à 1minute à pieds.

Taxes foncières : 1000€/an.

#Prix:

211 000 euros ttc FAI (ce prix comprend 5.50% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur).

Prix hors honoraires : 200 000 euros.