Brest : Très bel appartement t4 de 87m² avec 3 chambres, belle vue dégagée, véranda et balcon pour investisseur

EXCLUSIVITÉ : appartement à vendre Brest

A proximité des facultés, des bus et commodités, très bel appartement de type 4 de 87m² avec 3 chambres, grand séjour, véranda, balcon, et deux places de parking en sous-sol pour investisseur.

Les intérieurs, en très bon état, offrent de beaux volumes. L'agencement s'opère comme suit : une entrée qui dessert une belle pièce de vie donnant sur une véranda de 6,44m² . La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Les trois chambres offrent de beaux volumes et donnent sur balcon. La salle de bains est en bon état ainsi que les WC.
Vous trouverez également deux places de parking privatives en sous sol avec accès direct par ascenseur.

Le bien se situe au douzième étage d'un immeuble dalle béton de bon standing avec ascenseur. Le ravalement est récent, les communs sont bien tenus et l'accès est sécurisé. Les charges sont contenues (environ 160 euros/mois avec eau et chauffage inclus)
Un local vélos/poussettes est présent.

La seconde ligne de tram sera à proximité immédiate.

Le bien est loué plus de 15 000 euros par an (400€ la chambre/mois+30€ chaque place). Les trois chambres sont louées actuellement. Il n'y a jamais eu de vacances locatives.

- Huisseries en pvc double vitrage,
- Chauffage collectif.
- Éligible à l'internet fibre optique,

Un produit rare, sain et de qualité pour un investissement locatif de qualité.

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#Situation :
- Secteur Bellevue
- Lignes de bus à proximité
- Parc de la Penfeld à 10 min à pied.

Taxes foncières : 1 200€/an.

#Prix :
164  900 euros. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

 Charges 1069€/an-Pas de procédure en cours-74 lots dont 74 d'habitation 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »