BREST PROCHE CENTRE : ravissant appartement de T3 de 50 m² avec deux chambres

EXCLUSIVITE : appartement à vendre Brest

Bien placé, à proximité du centre ville, ravissant appartement T3 de 50,35 m² avec deux chambres.

Les intérieurs, en très bon état, sont agencés comme suit : une jolie pièce de vie de 25m² environ avec d'un côté l'espace salon/séjour et de l'autre, l'espace cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres, dégagement, placard et wc indépendant.
Le bien se complète d'une cave accessible depuis le même palier.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages au calme en impasse. L'accès est sécurisé. Le stationnement est gratuit.
Atout significatif, les charges de copropriété sont très faibles.

- Huisseries pvc double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Chaudière à condensation individuelle gaz Viessmann,
- Porte sécurisée,
- Eligible à l'internet fibre optique.

L'appartement est vendu avec un bail meublé d'un an en cours et pourrait donc être récupéré d'ici douze mois pour y vivre.
Le loyer actuel est de 540 euros avec les charges par mois.

Un produit de qualité et bien placé, idéal investisseur ou primo accédant.

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#Situation :
- Proche centre-ville, secteur de la rue Boileau
- Tram à 7 minutes à pieds,
- Toutes les commodités à proximité.

Taxes foncières : 585 euros/an.
 
#Prix :
107 500 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 284€ hors eau /an - Pas de procédure en cours -210 lots dont 80 d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)