GUIPAVAS COATAUDON : Jolie maison familiale de 141m2 proche tramway

Exclusivité : à vendre maison Guipavas coataudon

Très bien placée à Coataudon, jolie maison de 1974 avec double séjour, 4 chambres, sous sol complet et terrasse

Les intérieurs, d'environ 141m2 profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées et sont agencés comme suit (cf les plans) :
- Au sous sol : Deux pièces pouvant être utilisées en chambres, buanderie, garage.
- en rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon et donnant sur le jardin, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bains
- à l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second wc indépendant.

L'ensemble est en très bon état, et ne nécessite pas de travaux. La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois.

Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 450 m² et comprennent : terrasse, une grande cour de stationnement, jardin.

Le vis à vis est très modéré.

- Huisseries pvc double vitrage, volets roulants,
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout conforme
- Éligible à l'internet fibre optique.

Un bien de qualité avec un emplacement de premier ordre. Idéal famille ou investisseur. décrouvrez ce bien en visite virtuelle 360°.

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#Situation :
- Coataudon
- Toutes les commodités à proximité immédiate,
- Tram à 500m,

Taxes foncières : 1250 euros/an environ.
 
#Prix :
299 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.qouv.fr