Découvrez les avantages et les inconvénients de l’achat et de la location de logement à Brest

La ville de Brest offre de nombreuses opportunités pour profiter d’un logement de qualité à l’achat ou en location.

S’engager sur un logement, à l’achat ou en location, en vue d’une installation dans une nouvelle ville est un projet de vie. Prenez le soin d’évaluer les risques avant de vous lancer. Notre agence immobilière à Brest centre-ville vous expose dans cet article dédié les avantages et les inconvénients de l’achat ou de la location d’un logement à Brest.

Le marché immobilier à Brest

Brest fait partie des grandes villes françaises qui offrent de belles opportunités pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour disposer d’un logement de qualité à un prix réduit.

Une grande diversité de logements

La ville bretonne dispose notamment d’un parc immobilier bien diversifié. Les nouveaux habitants ont notamment le choix entre les studios, les appartements, les maisons individuelles, les logements en résidence étudiante ou senior dans l’ancien ou dans le neuf.

Vous pouvez aussi opter pour une location meublée ou non meublée, à l’année ou pendant une saison, le temps des congés scolaires, par exemple.

Bénéficier de MaPrimeRénov’

Les acquéreurs de logements anciens peuvent bénéficier de l’aide au financement MaPrimeRénov’ pour la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Le montant est fixé suivant le niveau de revenu.

MaPrimeRénov’ a entre autres été mise en place pour motiver l’installation d’équipements de chauffage fonctionnant avec des sources d’énergie renouvelable dans les logements anciens. Cela constitue un avantage financier important pour les nouveaux propriétaires de biens immobiliers anciens.

Pourquoi s’installer à Brest ?

Brest jouit d’une localisation géographique privilégiée sur la pointe de la Bretagne, dans le Finistère.

Le pôle économique de la Bretagne

Brest se distingue notamment par son dynamisme économique. La métropole représente le principal pôle d’affaires de la région Bretagne et le bassin d’emplois du Finistère.

La ville accueille en effet de grandes entreprises prospèrent comme B&B Hotels, France Sécurité, Cap Vert Holding ou encore Ipc, qui rayonnent dans leur secteur d’activité respectif avec des chiffres d’affaires en pleine croissance.

Par ailleurs, la ville dispose du 2ème port militaire de France. Cela constitue un réel avantage stratégique.

Une importante ville touristique

De par sa position ouverte sur l’océan Atlantique, Brest constitue une destination touristique de choix pour les vacanciers et les touristes étrangers.

Les magnifiques plages de sable fin et les nombreuses activités nautiques ravissent les familles qui y séjournent en couple, en groupe d’amis ou en solitaire.

Brest possède aussi un patrimoine naturel riche et bien conservé, pour ne citer que :

-          les musées : musée national de la Marine de Brest, le musée de la tour de Tanguy, le musée des Beaux-Arts de Brest, le musée mémorial fort Montbarey ;

-          le Conservatoire botanique national : établi sur 40 hectares rassemblant les espèces végétales rares de toutes les îles du monde dans un espace protégé et parfaitement entretenu ;

-          Océanopolis : le parc aquatique est situé dans un bâtiment en forme de crabe géant. Le site est composé de 42 aquariums contenant un total de 3 700 m3 d’eau de mer accueillant pas moins de 10 000 animaux marins. Océanopolis abrite également la plus importante manchotière d’Europe.

Avoir un logement à Brest vous permet de profiter de tous les atouts de la ville bretonne toute l’année ou le temps des vacances.

Un cadre de vie agréable

La municipalité de Brest œuvre pour offrir aux habitants un cadre de vie sécuritaire et qualitatif avec des infrastructures urbaines de qualité. Les commerces et les services de proximité accommodent au mieux les habitants.

Par ailleurs, les nombreux établissements d’enseignement supérieur de renom et les centres de formation prestigieux font de Brest une ville étudiante dynamique et jeune.

Aussi, un grand nombre de séniors choisissent de passer leur retraite à Brest pour profiter du cadre de vie privilégié.

Les inconvénients d’acheter ou de louer un bien immobilier à Brest

Avec un parc immobilier diversifié, Brest constitue une ville d’accueil idéale.

Les prix de l’immobilier à Brest à l’achat et en location restent globalement accessibles par rapport aux autres grandes villes françaises.

À titre informatif, un acheteur doit prévoir en moyenne 1469 €/m² pour l’achat d’une maison individuelle et 1414 €/m² pour acheter un appartement. Pour la location, les prix moyens sont de 7,67 €/m² pour une maison et 8,72 €/m² pour un appartement. Le prix d’achat moyen d’une maison individuelle à Brest s’élève à 1671 €/m². Comptez 1714 €/m² pour acheter un appartement à Brest. Par ailleurs, le loyer moyen pour une maison individuelle à Brest est de 8,44 €/m². Le loyer pour un appartement à Brest s’élève en moyenne à 9,31 €/m².

La hausse du prix de l’immobilier à Brest s’intensifie notamment au fil des années dans les secteurs géographiques les plus recherchés, dont Saint-Marc, Cavale-Blanche, Saint Pierre ou encore Kerbonne et Le Landais.

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