Investir dans l’immobilier neuf à Brest : ce qu’il faut savoir avec Finist’Armor

Brest, ville emblématique de Bretagne, attire les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités prometteuses. Parmi tous les placements attractifs, l'immobilier neuf se démarque notamment grâce à la multitude d'avantages qu’il offre.

Dans cet article, Finist’Armor, votre agence immobilière locale, vous propose de découvrir les raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Brest.

À la découverte des raisons d’investir à Brest

Brest, dynamique et diversifiée, est la deuxième ville de Bretagne. La commune est habitée par une population importante et dispose d’un vaste secteur économique incluant la base navale, les technologies marines, l’aéronautique et la santé. Son université et ses écoles supérieures attirent près de 30 000 étudiants chaque année. Tous ces éléments boostent ainsi la demande locative locale !

En matière de rendement locatif, le marché immobilier de Brest est particulièrement attractif avec des prix nettement inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs. À Brest, le rendement locatif brut est souvent supérieur à 8 %.

Son éligibilité au dispositif Pinel permet aussi aux acquéreurs dans le neuf de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. 

Cependant, un investissement ici nécessite une sélection prudente des quartiers et une gestion attentive des propriétés pour maximiser la rentabilité et minimiser les risques locatifs.

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brest ?

Investir dans l’immobilier neuf à Brest offre de nombreux avantages, notamment :

• Accès à la propriété facilité : Les prix au mètre carré plus bas qu'ailleurs, associés à des aides financières telles que les frais de notaire réduits et le prêt à taux zéro, rendent l’achat particulièrement attractif les ménages disposant d’une faible capacité d’emprunt, et donc souvent pour les jeunes acquéreurs.
• Potentiel de plus-value : Les biens neufs, modernes et conformes aux dernières normes énergétiques, offrent un potentiel de revente plus élevé dans un parc immobilier vieillissant, mais dans une ville en plein renouveau et séduisant eu égard du dérèglement climatique.
• Avantages du neuf : Les propriétés neuves offrent des avantages en termes de performance énergétique et de réduction des frais d'entretien, apportant une valeur ajoutée non négligeable sur le long terme.

Immobilier neuf à Brest : les tendances

La sensibilisation croissante aux enjeux environnementaux influence de plus en plus les choix des acquéreurs. Ainsi, les promoteurs immobiliers à Brest sont les mieux placés pour répondre aux défis actuels et aux besoins futurs. L’immobilier neuf à Brest devrait donc faire preuve de résilience, même si actuellement, comme ailleurs sur le territoire national, le marché n’est pas optimal à cause notamment de la hausse des taux d’intérêt.

Focus sur le projet Siamorphose

Siamorphose, le projet novateur de la Métropole de Brest, vise à métamorphoser 96 îlots au cœur de la ville pour créer un nouveau paysage urbain. Avec un lancement en 2025, ce projet ambitieux de rénovation urbaine débutera par la revitalisation de deux îlots témoins, avec pour objectif ultime de rénover l'intégralité du parc immobilier de la zone d'ici à 2040. 

En mettant l'accent sur la préservation de l'identité du centre-ville et l'engagement envers le développement durable, Siamorphose s'appuie sur une approche participative, impliquant activement les habitants et les propriétaires dans le processus décisionnel. 

La rénovation et la création de nouveaux espaces résidentiels devraient susciter l'intérêt des acheteurs et des investisseurs dans le secteur de l’immobilier neuf à Brest.

Immobilier neuf à Brest : Le prix au mètre carré

Les prix au mètre carré sur le marché de l'immobilier neuf à Brest varient en fonction de plusieurs paramètres, comme l'emplacement, les caractéristiques du bien, ou encore la demande locale. Toutefois, selon Efficity, le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier neuf à Brest se situe autour de 3 110 euros. Dans l’ancien, tous logements confondus, c’est 2 230 € / m2 en mai 2024.

Cette moyenne peut varier en fonction des quartiers, avec des zones plus prisées où les prix peuvent être plus élevés, notamment dans les quartiers offrant une vue sur la mer.

Envisager un investissement dans l'immobilier neuf à Brest, c'est saisir une opportunité de placement prometteuse dans une ville dynamique et accessible. Brest se distingue par des prix immobiliers attractifs et des avantages fiscaux via le dispositif Pinel, promettant des rendements locatifs élevés. Pour de plus amples informations et découvrir nos offres, contactez Finist’Armor dès aujourd'hui.

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