Découvrez nos conseils pour réussir son premier achat immobilier à Brest

Vous prévoyez d'effectuer votre première acquisition immobilière dans la ville de Brest ? Vous devez connaître les informations suivantes afin d'éviter les pièges courants lors du premier achat. Finist'Armor, agence immobilière à Brest, vous liste alors ses meilleurs conseils pour réussir facilement et rapidement votre premier achat dans cette ville.  

Acheter son premier bien immobilier à Brest : préparez bien votre projet

L'achat immobilier peut devenir un projet très difficile à réaliser si on l'effectue pour la première fois. Il peut s'avérer encore plus complexe si vous manquez de préparation. Avant même de partir à la recherche de votre bien de rêve à Brest, prenez le temps de bien définir votre projet. Répondre aux questions suivantes peut, entre autres, vous aider : 

•       Souhaitez-vous acquérir une maison ou un appartement à Brest ? 
•       Voulez-vous utiliser le bien en tant que résidence principale, en tant que résidence secondaire ou pour percevoir des revenus locatifs ? 
•       Quel est votre besoin en matière surface ? 
•       Voulez-vous acquérir un logement avec balcon, jardin, terrasse, parking, garage, etc. ?
•       Quel quartier de Brest allez-vous choisir ? (lisez notre article sur les grands quartiers de Brest pour mieux les comparer)
•       Etc. 

Souhaitez-vous acheter votre premier logement à Brest dans le neuf ou dans l'ancien ?

Le choix du logement est important pour bien préparer votre projet d'achat immobilier. Deux types de bien s'offrent à vous : le logement ancien et le logement neuf. Le tableau suivant récapitule quelques-uns de leurs avantages et inconvénients respectifs : 

Réussir son premier achat immobilier à Brest : comment financer votre projet ?

Vous avez plusieurs possibilités pour financer l'achat d'un bien immobilier dans la ville de Brest. Afin de choisir le moyen de financement le plus adapté à vos besoins, étudiez votre situation personnelle, professionnelle et surtout financière. Avez-vous les moyens pour payer le logement de vos rêves sans avoir à demander un prêt ? 

Dans le cas contraire, prenez le temps de déterminer votre capacité d'emprunt. Cette dernière correspond au montant que vous pouvez emprunter à un organisme financier pour le financement de votre projet. Il existe des outils en ligne gratuits qui peuvent calculer en quelques instants votre capacité d'emprunt. Pour effectuer l'estimation, ces outils vous demandent généralement les informations concernant : 

•       votre profil d'emprunteur (votre âge par exemple) ;
•       vos revenus ; 
•       vos charges (pension alimentaire, autre crédit, loyer, etc.) ; 
•       le prêt que vous souhaitez demander (montant, durée...).

Quels sont les prêts avantageux pour une première acquisition à Brest ?

•       Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) : comme son nom l'indique, ce prêt vous permet de financer votre premier appartement ou maison à Brest sans intérêt. Et ce, sous conditions d'éligibilité (concernant notamment vos ressources et le prix du logement) ; 
•       Le PAS (Prêt Accession Sociale) : destiné aux personnes aux revenus modestes, ce prêt finance à 100 % votre projet et vous offre une durée de remboursement allant de 5 à 30 ans ; 
•       Le PC (Prêt Conventionné) : accordé sans condition de revenus, ce prêt immobilier permet d'acquérir facilement votre résidence principale à Brest. De plus, il vous permet de bénéficier d'un taux d'intérêt plafonné pour tous types de logement (en construction, neuf, ancien, avec ou sans travaux).

Bien préparer sa première acquisition : comprendre le marché immobilier brestois

Afin de bien préparer votre projet et d’éviter les mauvaises surprises, il est important de bien se renseigner sur le marché de l'immobilier à Brest. En avril 2023, voici les dernières tendances des prix de vente du mètre carré dans cette ville :

Voici le top 5 des rues les plus chères et les moins chères de la commune : 

Investir dans le Finistère en 2023 : quels sont les atouts de Brest ?

Deuxième grande ville de la région de Bretagne, Brest est un territoire dynamique et à taille humaine. C'est la ville idéale pour assurer la réussite d'un investissement immobilier. Faisant partie des grandes villes les moins chères en France, elle attire de plus en plus d'investisseurs dans le domaine de l'immobilier. Grâce à ses nombreuses universités (l'Université de Bretagne Occidentale, par exemple), la commune accueille chaque année des milliers d'étudiants favorisant son marché locatif. 

Brest est également doté de tous les équipements essentiels à un cadre de vie agréable et fonctionnel pour séduire les nouveaux habitants, comme notamment : 

•   les écoles publiques (14 lycées, 28 collèges et 68 écoles maternelles et élémentaires) ;
•   les résidences seniors (la résidence Poul Ar Bachet, par exemple) ; 
•   les équipements sportifs (le complexe sportif de la Cavale Blanche, l'Aire multisport du Guelmeur, etc.) ; 
•   les commerces ;
•   les moyens de transport public (téléphérique, bus, tramway, vélo, etc.) ;
•   les patrimoines et les musées (les Ateliers des Capucins, le Fort du Questel, le Jardin du Conservatoire botanique national de Brest, diverses animations patrimoniales et culturelles, etc.).

Finist’Armor –