Immobilier à Brest : le home staging pour vendre à de meilleures conditions

Vous avez un appartement ou une maison à vendre sur la région de Brest et ses environs ? Cette localité jouit aujourd'hui d'une attractivité croissante qui tire le prix de vente vers le haut depuis quelques années. Pour les acheteurs, le prix reste néanmoins plus accessible que dans d'autres villes françaises. Le délai de vente est donc plus court, moins de 50 jours en juin 2023.

Vendez plus rapidement votre bien immobilier en recourant au home staging. Grâce à un aménagement optimisé, vous aidez votre mandataire à valoriser votre offre.

Home staging à Brest : pourquoi le faire ?

Considérez le home staging de votre bien immobilier à Brest comme une mise en scène. En effet, il est nécessaire que votre maison ou votre appartement puisse plaire au plus grand nombre. Vous devrez alors mettre en place une décoration neutre. Cela décuple le potentiel de votre annonce. Cette modification des espaces permettra en outre aux visiteurs de se projeter dans leur propre déco.

Habituellement, votre logement reflète votre personnalité, vos souvenirs et votre vision de la vie. Cela modifie considérablement la perception de l'architecture intérieure. Le home staging, quant à lui, a pour objectif de mettre en valeur tout l'espace de votre maison ou votre appartement tout en offrant un aménagement consensuel. Cet agencement sera également l'occasion de rafraîchir les installations.  

         Un bon home staging suscitera l'effet waouh et le coup de cœur essentiel à l'envie d'acheter. Vous pourrez également en faire si vous mettez votre maison ou votre appartement à louer.

Les différentes caractéristiques d'un bon home staging à Brest

         Le home staging pour mettre en valeur votre logement à vendre à Brest ne s'improvise pas. Si vous n'avez aucune notion de design intérieur, n'hésitez pas à confier cette mission à un designer professionnel. Vous pourrez vous adresser à votre agence immobilière à Brest pour trouver le meilleur prestataire.

         Si vous avez choisi de prendre en main cette étape de votre vente immobilière, voici les principales caractéristiques à respecter :

La dépersonnalisation des espaces

         C'est l'objectif crucial du home staging. Cela concerne toutes les pièces de votre appartement ou votre appartement brestois. Les meubles, les objets décoratifs et même le ton des murs doivent faire l'objet d'une grande neutralité. Au moment de vendre ou louer votre bien, vous devrez également décrocher tous vos souvenirs personnels.

Pour certaines personnes, cette étape consistant à dépersonnaliser le bien est difficile. Considérez-la comme une étape dans votre nouvelle vie, comme pourrait l'être le déménagement.

Le réaménagement de l'espace intérieur

         Un aménagement réussi permet d'améliorer la perception du volume. Certains rangements comme les armoires et les étagères hautes ne conviennent pas à une petite superficie intérieure. Il est plus judicieux de les remplacer par des structures légères directement montées aux murs.

La géométrie des meubles joue également sur la perception de l'espace. De petites tables sans angles conviennent ainsi aux petits appartements, tandis qu'une table tout en longueur valorisera les volumes des grandes pièces.

La mise en lumière

         Une mauvaise luminosité constitue un facteur bloquant au moment de vendre ou louer. Les aménagements influent pourtant sur ce paramètre. Votre home staging vise donc à bien exploiter la lumière naturelle. Si votre logement n'en bénéficie pas idéalement, installez un éclairage adapté.

Chaque luminaire devra être positionné de manière à créer une atmosphère chaleureuse. Il faut également garder à l'esprit que la peinture contribue activement à la mise en lumière des différentes pièces. Au cours de cette étape, ne négligez pas les pièces d'eau.

La réparation et le nettoyage

         Un appartement ou une maison en bon état a bien plus de chance de se vendre rapidement. Les prises qui se détachent, les murs qui s'écaillent et les robinets qui goûtent sont autant de travaux à réaliser pour les acheteurs. Ce sont donc autant d'arguments pour une offre inférieure au prix affiché. Préalablement à la mise en vente de votre bien à Brest, effectuez donc les réparations nécessaires.

         Par la suite, mettez l'accent sur le rangement. Ne présentez jamais votre bien en état de chantier. Cela ôte une grande partie de sa valeur ajoutée. Désencombrez le balcon ou la terrasse si vous en disposez et tous les coins que vous considérez à l'abri des regards. L'acquéreur potentiel pourrait en effet les utiliser à d'autres desseins.

Ajoutez la petite touche du Finistère

         Brest a l'immense avantage d'ouvrir sur la mer. Par de petites touches décoratives, évoquez cette particularité, quel que soit le quartier de votre maison ou appartement. Certains home stagers ajoutent même une discrète ambiance musicale qui évoque la Bretagne lors des visites.

         Le home staging est un investissement. Avec en prime une offre de visite en 3D et/ou des photos de qualité professionnelle, vous aurez de meilleures opportunités pour conclure la vente dans un délai plus court et à un meilleur prix.

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