Immobilier de luxe à Brest : comment peut-on expliquer son essor  ?

Inflation, hausse des taux de crédits, augmentation des prix de l’énergie… ces facteurs laissent le secteur de l’immobilier français en proie à de vives tensions. En maintenant des valeurs stables, le marché immobilier à Brest semble toutefois être épargné depuis fin 2022.

L’immobilier de luxe connaît même un regain de dynamisme, surtout dans les quartiers les plus attractifs (le centre-ville, les Quatre-Moulins, Saint-Marc…). Appartement de prestige, maison contemporaine, villa traditionnelle, résidence d’architecte… les biens d’exception séduisent généralement par leur rareté, leur qualité ou leur exclusivité.

Mais comment expliquer leur nouvel attrait auprès des acheteurs à Brest ? Nous vous proposons aujourd’hui de découvrir les principales raisons de l’essor de l’immobilier de prestige dans cette ville portuaire du Finistère.

Brest, la promesse d’une excellente qualité de vie

Son aéroport international, son important réseau routier, son port idéalement situé au croisement de la Manche et de l’océan Atlantique… tous figurent parmi les atouts de Brest. Ils peuvent aussi expliquer l’attrait de la ville auprès des étrangers, plus facilement séduits par les biens de standing. Ils composeraient 6 % de la population brestoise.

Principal pôle économique du nord-ouest du Finistère, Brest représente par ailleurs un territoire dynamique. La ville bretonne est particulièrement prisée par les investisseurs. Son emplacement géographique est par exemple idéal pour soutenir le développement des activités autour de l’économie maritime. Le nombre d’entreprises exportatrices aurait augmenté de plus de 3 % dans la région en 2022.

À cela s’ajoute un excellent cadre de vie, rehaussé par la présence de multiples espaces verts dispersés un peu partout à Brest. 

La richesse d’un patrimoine millénaire

         Ville d’art et d’histoire, Brest se prête très bien à la découverte. Océanopolis, Jardin des explorateurs, Conservatoire botanique, Tour Vauban… la cité du Ponant recense plusieurs sites intéressants.

La richesse de son patrimoine peut d’ailleurs justifier l’essor du marché immobilier de luxe local. Reflet d’un art de vivre millénaire, les demeures d’antan (comme un château ou un manoir) parviennent notamment à attirer les acheteurs fortunés à la recherche d’une propriété d’exception.

Un magnifique appartement de standing situé dans un immeuble des années 1900 peut également convenir à ceux qui sont séduits par le charme de l’ancien, sans pour autant rogner sur le confort.

Le dynamisme de quartiers accueillant les biens de prestige à Brest

Les propriétés de prestige arborant un style architectural traditionnel, pittoresque ou unique habillent les rues de Brest. Les biens les plus rares se distinguent d’ailleurs sur le marché de l’immobilier de luxe. L’écart de prix affiché sur les annonces peut être important. Le m² peut par exemple dépasser les 3 300 € dans les secteurs très prisés autour de :

•       La rue Colbert ; 
•       Le square Commandant l’Herminier ;
•       La rue Jean-Baptiste Boussingault ;
•       La Place de la Liberté.

Notons par ailleurs les propriétés de prestige qui bénéficient d’une belle vue sur la cité du Ponant et ses sites remarquables. Appartement avec vue sur mer à Saint-Marc, situé dans le Triangle d’Or ou implanté dans un immeuble au cœur d’un parc boisé, ces biens de luxe s’avèrent aussi souvent plus onéreux.

Cependant, l’emplacement exceptionnel et la rareté ne sont pas les seuls critères qui peuvent expliquer le prix de vente élevé d’une propriété de prestige à Brest. Parking, garage, ascenseur… ils peuvent apporter davantage de valeur aux biens d’exception.

Grande terrasse, balcon, jardin privatif, piscine… la présence de ces espaces extérieurs peut aussi faire grimper les tarifs des propriétés de luxe en vente à Brest. En Bretagne, le marché immobilier de standing aurait d’ailleurs connu une croissance de + 29 % au niveau du prix de vente entre 2020 et 2022. 

Le potentiel de l’immobilier de prestige à Brest

Il est certes délicat de se prononcer sur l’évolution du marché de l’immobilier de luxe à Brest sur les années à venir. Toutefois, son potentiel est bien réel grâce à des facteurs favorables comme :

•   La présence de la clientèle internationale ;
•   La richesse culturelle et historique de cette ville du Finistère ;
•   Son dynamisme entrepreneurial (avec un indice de 0,20 %).

Cependant, les acheteurs prennent aujourd’hui plus de temps à se décider. Ils sont également plus attentifs à la qualité des biens — surtout avant de faire leur choix parmi les biens de prestige en vente à Brest. Cela peut prolonger la durée de vente. Alors, faites confiance à une agence immobilière pour vendre rapidement votre bien immobilier de standing. 

Et si vous êtes à la recherche d’une propriété d’exception, découvrez aussi en exclusivité auprès d’elle les annonces de maisons ou appartements de luxe à vendre dans votre secteur cible. 

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