Le marché immobilier de Brest en 2024 : Analyse, tendances et opportunités

Malgré une conjoncture nationale plutôt morose, le marché immobilier de Brest continue de rester dynamique en 2024. Il offre toujours des perspectives réjouissantes aux acheteurs, vendeurs et investisseurs.

Dans cet article, Finist’Armor, votre agence immobilière à Brest, vous propose d’analyser les tendances actuelles, les prix, et les quartiers les plus demandés de Brest, pour que vous puissiez avancer sereinement dans votre quête, quelle qu’elle soit. Évidemment, nous n’oublierons pas de souligner pourquoi Finist'Armor est le partenaire idéal pour concrétiser sereinement et de manière optimale l’achat, la vente, ou encore la gestion locative d’un logement à Brest.

Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier à Brest

L’évolution des prix

En ce début d’année 2024, et depuis un trimestre les prix de l’immobilier sont repartis à la hausse. D’après MeilleursAgents, la progression est de +1,1 % sur le dernier mois et de +0,5 % sur les 3 mois.

Si le contexte économique global a effectivement perturbé les prix l’année dernière (-1,1 % en 2023), les atouts du marché soutiennent la demande de résidents et d’investisseurs.

Avec un prix au m2 moyen qui s’établit autour de 2 350 €/m2, les prix restent cependant modérés par rapport à d’autres grandes villes françaises, ce qui maintient Brest dans le radar des investisseurs à la recherche de bonnes affaires.

Remarque : Comme sur n’importe quel secteur, les prix oscillent dans une fourchette plutôt élargie selon des éléments comme : la typologie du bien, l’emplacement exact, les prestations du logement, etc.

💡 Pour aller plus loin, découvrez : "2024 : Est-ce le bon moment pour acheter à Brest ?"

Une demande croissante et certainement durable

Brest, avec sa situation côtière et son cadre de vie agréable, continue d’attirer une population diverse. Les familles, les jeunes professionnels et les près de 30 000 étudiants sont particulièrement attirés par la ville, ce qui crée une demande constante en logements. Un élément qui peut rassurer autant les vendeurs, que les acquéreurs et les investisseurs.

Le dérèglement climatique et la montée des températures devraient également permettre à la Bretagne de gagner en popularité au cours des prochaines années.

Comme le rappelle un article du Figaro, La Bretagne devrait être la région la plus épargnée en termes de chaleur, en raison de sa proximité avec l’Océan Atlantique. Une région qui, selon l’EAA, pourrait être la plus peuplée d’ici 30 ans.

Remarque : Vous êtes intéressé par cette région ? Faites tout de même attention à l’érosion côtière qui pourrait mettre en péril certains projets.

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Les quartiers les plus demandés de Brest

Le centre-ville

Le cœur de Brest reste un secteur très prisé, notamment pour son dynamisme, ses commerces et son accessibilité en transport, notamment grâce au tramway et au téléphérique. C’est un quartier hautement historique et lié à l’épopée maritime de la France.

Les appartements dans les immeubles historiques ou rénovés y sont particulièrement recherchés.

Saint-Marc

Ancienne commune indépendante, Saint-Marc est devenu un quartier de Brest le 28 avril 1945. Il est apprécié pour son ambiance de village au cœur de la ville, avec des maisons dotées de jardins et une proximité avec la nature et la mer. Ce quartier attire particulièrement les familles.

Lambézellec

Comme Saint-Marc, Lambézellec était une commune indépendante. Elle a été rattachée à la ville le 28 avril 1945. Avec son esprit communautaire et ses espaces verts, Lambézellec est un choix de prédilection pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.

💡 Pour aller plus loin : Découvrez dans quels quartiers investir à Brest !

Pourquoi choisir Finist'Armor pour votre projet immobilier à Brest  ?

Finist'Armor, forte de son expérience à Brest, offre une connaissance approfondie du marché local. Cette expertise est cruciale pour identifier les meilleures opportunités d’achat et pour vendre son logement aux meilleures conditions.

Chez Finist'Armor, chaque client bénéficie d’un accompagnement sur mesure. Que vous souhaitiez acheter votre première maison, investir dans l’immobilier, ou vendre votre propriété, nous vous guidons à chaque étape.

Pour conclure

En 2024, le marché immobilier de Brest offre des opportunités variées tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Avec une tendance des prix à la hausse, une demande constante, et une variété de quartiers répondant à différents besoins, Brest est une ville à considérer pour vos projets immobiliers. Finist'Armor, grâce à son expertise locale et son accompagnement personnalisé, est le partenaire idéal pour naviguer avec succès dans ce marché dynamique.

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